“2025年开年阶段，天津市政府推出一系列利好政策提振消费，主要聚焦文旅餐饮市场，特色街区和标志性商圈通过文化与商业的深度融合，推动体验式场景亮点升级，助力实体类商业零售平稳增长。”

李想，K8凯发研究部



体验型消费热度持续攀升

• 2025年1-2月份，天津市社会消费品零售总额同比下跌2.9%；

• 2025年一季度天津零售市场无新项目入市，全市总存量为649.5万平方米；

• 本季度，全市平均空置率环比持平，同比上升0.1个百分点至10.7%；

• 全市购物中心首层平均租金指数环比下降1.4%、同比下降5.7%，平均租金调整至人民币每平方米每月294.8元；

• 倡导健康生活方式相关的户外运动类品牌日趋活跃，新开店速度加快；

• 中免集团公示选定天津仁恒伊势丹为市内免税店项目，以“Shopping Museum 购物博物馆”为主题定位，打造天津消费体验新地标；

• 永辉超市首家“胖东来”调改店拉动SM城市广场在春节假日期间的日均客流同比增长73.5%。