“尽管经济环境充满挑战，但仍有迹象表面投资市场的活动有所增加。这是由更多优质资产的供应、持续宽松的货币政策与资产的重新定价所共同推动的。”

简可，K8凯发研究部



市场下行，预期攀升

• 过去12个月（截至2024年9月15日）中国大宗投资市场完成交易总额达人民币2,947亿元，同比下降7.0%。

• 写字楼/商务园区资产过去12个月内（截至2024年9月15日）成交额跌幅最大，同比减少34%，交易金额占比从去年同期的38%降低至27%。

• 酒店板块成交额涨幅最大，在过去12个月内（截至2024年9月15日）同比增长82%。同期零售板块成交额也录得50%同比增长。

• 过去12个月（截至2024年9月15日）中，一线城市成交额占比56%。深圳成交额跌幅最为显著，同比下降65%；广州成交额同比下降37%。上海、北京分别录得4%和18%的同比增长。

• 2024年第三季度共有七只REITs获批，其中包含三支工业资产领域REITs。截至目前，已获批复的公募REITs达55只。